€ 535 000
Prachtige en centraal gelegen HOB met drie slaapkamers
Deze statige en klassevolle half open bebouwing met 3 ruime slaapkamers bevindt zich in de nabijheid van het miljoenenkwartier en is centraal gelegen tussen het Sint-Pietersstation en het UZ. De mobi-score van 9,5 duidt op een perfecte bereikbaarheid. Deze stevig gebouwde woning met betonnen welfsels biedt heel wat mogelijkheden. Met een aantal renovatiewerken kan dit gebouw getransformeerd worden naar jouw droomwoning en straalt het opnieuw de grandeur uit van weleer. Het pand biedt een breed gamma aan mogelijkheden. De zolder meet zomaar eventjes 80 vierkante meter oppervlakte om volledig in te richten en naar eigen smaak te ontwikkelen. Dit huis is zonder twijfel uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen, die zich maar wat graag zullen uitleven in de mooie achtertuin en ook de combinatie wonen-werken is geen enkel probleem met de bureauruimte die zich op het gelijkvloers bevindt. Parkeerproblemen zijn volkomen verleden tijd met de aparte garagebox en een lange oprit met plaats voor meerdere wagens. Ziet u zichzelf al zitten in de grote woonkamer met open haard of gezellig in de tuin? Kom de troeven van dit op te poetsen juweeltje ontdekken en neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezoek!
Algemeen
Adres: | Koekoeklaan 17 Gent |
Vraagprijs: | € 535.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 351 m² |
Perceelbreedte: | 13 m |
Perceeldiepte: | 26 m |
Bebouwde opp.: | 123 m² |
Bewoonbare opp.: | 185 m² |
Type constructie: | Baksteen |
Bouwjaar: | 1966 |
Gevelbreedte: | 9,6 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 42 m² |
Keuken: | 17 m² |
Kelder: | 10 m² |
Tuin: | 148 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Comfort
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel |
Verwarming: | Stookolie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | Gent 8ste afdeling, Sectie H |
Kadastrale Nummers: | 179S |
Kadastrale Oppervlakte: | 351 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20221025-0002706665-RES-1 |
EPC Index: | 597,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 597,00KWh/jaar |
Energie label: | F |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Natuurstenen vloer
- Oppervlakte: 12m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen