€ 265 000
Eénslaapkamerappartement met optie voor één of twee afgesloten garageboxen op TOPLOCATIE aan Gent-Sint-Pieters
TOPLOCATIE! Ben je op zoek naar een compact, gemakkelijk te renoveren appartement op een absolute toplocatie? Dit éénslaapkamerappartement met twéé ruime afgesloten garageboxen (apart aan te kopen) is een buitenkans voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een strategisch gelegen pied-à-terre.
Het appartement is netjes onderhouden en biedt een logische, comfortabele indeling. De leefruimte is voorzien van authentieke, vintage parketvloer en sluit aan op de open keuken, uitgerust met elektrisch kookvuur en ingebouwde koelkast. Aan de slaapkamer grenst een ensuite badkamer met bad, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart gastentoilet.
De woning is asbestveilig, maar heeft door het EPC-label F wel een renovatieverplichting. Wel is dit ideaal voor wie graag moderniseert naar eigen smaak. De verwarming is elektrisch.
De ligging is een van de grootste troeven: op enkele stappen van station Gent-Sint-Pieters, uitstekende bereikbaarheid, winkels, horeca, openbaar vervoer… alles ligt binnen handbereik. De twee afgesloten garageboxen ( aan te kopen voor 30.000/stuk) zijn een enorme meerwaarde in deze buurt.
Interesse? Wacht niet langer
Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be voor meer info of een bezoek.
Algemeen
| Adres: | Koningin fabiolalaan 56-H Gent |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 54 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 951 |
| Kadastrale Nummers: | 0209/02AP0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 54 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230205-0002801252-RES-1 |
| EPC Index: | 512,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | F |
| EPC Geldig tot: | 5/02/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
open keuken
- Oppervlakte: 29.23m²
- Lengte: 7.9
- Breedte: 3.7
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 14.08m²
- Lengte: 4.4
- Breedte: 3.2
-
bad, wastafel, spiegelkast, aansluiting voor wasmachine
- Oppervlakte: 2.72m²
- Lengte: 1.7
- Breedte: 1.6
-
WC
- Oppervlakte: 1.44m²
- Lengte: 0.9
- Breedte: 1.6