TOPLOCATIE! Ben je op zoek naar een compact, gemakkelijk te renoveren appartement op een absolute toplocatie? Dit éénslaapkamerappartement met twéé ruime afgesloten garageboxen (apart aan te kopen) is een buitenkans voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een strategisch gelegen pied-à-terre.

Het appartement is netjes onderhouden en biedt een logische, comfortabele indeling. De leefruimte is voorzien van authentieke, vintage parketvloer en sluit aan op de open keuken, uitgerust met elektrisch kookvuur en ingebouwde koelkast. Aan de slaapkamer grenst een ensuite badkamer met bad, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart gastentoilet.

De woning is asbestveilig, maar heeft door het EPC-label F wel een renovatieverplichting. Wel is dit ideaal voor wie graag moderniseert naar eigen smaak. De verwarming is elektrisch.

De ligging is een van de grootste troeven: op enkele stappen van station Gent-Sint-Pieters, uitstekende bereikbaarheid, winkels, horeca, openbaar vervoer… alles ligt binnen handbereik. De twee afgesloten garageboxen ( aan te kopen voor 30.000/stuk) zijn een enorme meerwaarde in deze buurt.

Interesse? Wacht niet langer
Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be voor meer info of een bezoek.

Algemeen

Adres:Koningin fabiolalaan 56-H
Gent
Vraagprijs:€ 265.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:54 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1989

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Garage:2

Comfort

Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 951
Kadastrale Nummers:0209/02AP0002
Kadastrale Oppervlakte:54 m²
EPC Certificaat Nr.:20230205-0002801252-RES-1
EPC Index:512,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:F
EPC Geldig tot:5/02/2033
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • open keuken
    • Oppervlakte: 29.23m²
    • Lengte: 7.9
    • Breedte: 3.7
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 14.08m²
    • Lengte: 4.4
    • Breedte: 3.2
  • bad, wastafel, spiegelkast, aansluiting voor wasmachine
    • Oppervlakte: 2.72m²
    • Lengte: 1.7
    • Breedte: 1.6
  • WC
    • Oppervlakte: 1.44m²
    • Lengte: 0.9
    • Breedte: 1.6

Vergelijkbare panden

Gent
Koningin fabiolalaan 56 H

€ 265 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Koningin fabiolalaan 56 H

€ 265 000

Gent
Koningin fabiolalaan 56 H

€ 265 000