Gelegen in de Haardstedestraat bevindt zich deze karaktervolle voormalige apotheekwoning met bijzonder veel renovatiepotentieel, op een verrassend groene ligging nabij UZ Gent. Achteraan grenst de uitzonderlijk ruime, zuidgerichte tuin aan het water van de Leebeek, wat zorgt voor een unieke en rustige woonbeleving op korte afstand van de stad.

De woning beschikt over een polyvalent gelijkvloers, waar zich vandaag nog de voormalige apotheekruimtes bevinden. Dankzij de royale oppervlaktes en aparte indeling biedt dit niveau tal van mogelijkheden, zoals praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of extra woonfuncties. Verder bevinden zich hier een garage, berging, toilet die volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht.

De eigenlijke leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping. De ruime leefruimte met authentieke haard en ingebouwde zitbank straalt karakter en warmte uit. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij de lichtstraat geniet van veel natuurlijk licht en uitgeeft op een terras met prachtig zicht op de tuin en het water. Ook de eerste slaapkamer kan gevonden worden op deze verdieping.

Op de bovenste verdieping bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer, aangevuld met een extra kamer die ideaal kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. Verder is er een badkamer aanwezig en beschikt de woning nog over een volwaardige zolderverdieping.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be.

Algemeen

Adres:Haardstedestraat 46
Gent
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:302 m²
Perceelbreedte:5,9 m
Perceeldiepte:50,5 m
Bewoonbare opp.:232 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:2 m²
Tuin:201 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:niet-conform
Verwarming:Aardgas

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:232 m²
EPC Certificaat Nr.:20260312-0003822628
EPC Index:453,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:E
EPC Geldig tot:12/03/2036
Renovatieplicht:Ja
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

De ruimtes in detail

Kelder

Gelijkvloers

  • Garage
    • Oppervlakte: 11.66m²
    • Lengte: 5.3
    • Breedte: 2.2
  • Woonkamer of handelsruimte vooraan
    • Oppervlakte: 20.30m²
    • Lengte: 5.8
    • Breedte: 3.5
  • Woonkamer of handelsruimte achteraan met toegang tuin
    • Oppervlakte: 13.30m²
    • Lengte: 3.8
    • Breedte: 3.5
  • Bureau of berging met zicht op tuin
    • Oppervlakte: 9.24m²
    • Lengte: 3.3
    • Breedte: 2.8
  • WC
    • Oppervlakte: 1.4m²
    • Lengte: 1.4
    • Breedte: 1

Eerste verdieping

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 18.48m²
    • Lengte: 5.6
    • Breedte: 3.3
  • Keuken met terras
    • Oppervlakte: 18.48m²
    • Lengte: 5.6
    • Breedte: 3.3
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 9.90m²
    • Lengte: 2.2
    • Breedte: 4.5
  • Terras
    • Oppervlakte: 2m²
    • Lengte: 1
    • Breedte: 2

Tweede verdieping

  • Dressing
    • Oppervlakte: 4.84m²
    • Lengte: 2.2
    • Breedte: 2.2
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 15.18m²
    • Lengte: 4.6
    • Breedte: 3.3
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 18.55m²
    • Lengte: 5.3
    • Breedte: 3.5
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 6.21m²
    • Lengte: 2.7
    • Breedte: 2.3
    • Ligbad: Ja
    • Toilet: Ja

Vergelijkbare panden

Gent
Haardstedestraat 46

€ 425 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Haardstedestraat 46

€ 425 000

Gent
Haardstedestraat 46

€ 425 000